Администрация Варгашинского района

ДОГОВОР №

                                                  ДОГОВОР №                                 ПРОЕКТ

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

 

с.Мостовское                                                                             «___» ______________2018 год

  

 

Администрация Мостовского сельсовета Варгашинского района Курганской области, в лице Главы   Мостовского сельсовета – Сергеева Сергея Александровича, юридический адрес: Курганская обл. Варгашинский район с. Мостовское ул. Советская 76, ИНН: 4505004029, КПП: 450501001,  действующего  на основании Устава, с одной стороны и   _________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор»  и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий «Договор» о нижеследующем:     

 

 

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. «Арендодатель» предоставляет, а «Арендатор» принимает в аренду земельный  участок  (далее - «Участок»), общей площадью ________________ кв.м. Местоположение:  _________________________________на условиях, предусмотренных в настоящем «Договоре».

1.2. Категория земель:  ________________________________________.

1.3. Разрешенное использование:_______________________________.

1.4. Кадастровый номер: 45:03:_______________.

1.5. Описание и характеристики «Участка», приведенные в п.1.1 – 1.4 являются окончательными и не могут самостоятельно изменяться «Арендатором». Границы «Участка» закреплены в натуре.

 

 

2. СРОК ДОГОВОРА

 

 2.1. Настоящий «Договор» заключается сроком  на  4 (Четыре) года.

 2.2. Срок аренды Участка устанавливается с______________2018г. по  _________2022 г.

 

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

 

3.1. Ежегодный размер арендной платы за Участок определен на основании протокола о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от ________2018 г. и составляет _____________________________________ рублей.

3.2. Задаток в размере ______________________________________________ рублей, перечисленный Арендатором для участия в аукционе, засчитывается в счет оплаты ежегодного размера арендной платы за Участок.

 3.3 Арендная плата вносится «Арендатором»  ежегодно отдельным платежным документам путем перечисления на расчетный счет УФК по Курганской области (Администрация Мостовского сельсовета Варгашинского района Курганской области), ИНН: 4505004029, КПП: 450501001, Банк: Отделение Курган, г. Курган  Рас./счёт: 40101810000000010002, Л./счёт:04433003710, БИК: 043735001, КБК 09911105025100000120 (с указанием в назначении платежа даты и номера Договора аренды) с оплатой не позднее 20 мая текущего года. Первый ежегодный платеж аренды  земельного участка производиться не позднее 20 июля текущего года.

3.4. Исполнением обязательств по внесению арендной платы является внесение «Арендатором» денежных средств на счет Управления Федерального казначейства по Курганской области в соответствии  с условиями «Договора».

3.5.  Размер арендной платы может изменяться «Арендодателем» в одностороннем порядке в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка;

3.6. Не использование «Участков» «Арендатором» по целевому назначению не может служить основанием для невнесения арендной платы.

3.7. Арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке «Арендодателем» на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года.

3.8. Основанием для изменения арендной платы является письменное уведомление, направленное «Арендодателем» в адрес «Арендатора».

3.9. В случае передачи «Участка»  в субаренду размер арендной платы в пределах срока договора субаренды определяется сторонами, но не может быть ниже размера арендной платы по настоящему «Договору».

3.9.1. Поступившая сумма за аренду земельного участка, при отсутствии иного соглашения, направляется на погашение ранее возникшей задолженности независимо от указания в платежных документах о периоде аренды, за который вносится сумма арендной платы.                                                                      

                              

                                        4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

4.1. «Арендатор» имеет право:

4.1.1. Использовать «Участки» в соответствии с целью и условиями его            предоставления, установленных настоящим «Договором»;

4.1.2. Осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные действующим законодательством;

4.1.3.  Передать «Участки» в субаренду в пределах срока «Договора» без согласия «Арендодателя» при условии его уведомления. На субарендатора распространяются все права и обязанности «Арендатора».

 

4.2.«Арендатор» обязан:

4.2.1. В полном объеме выполнять все условия настоящего «Договора»;

4.2.2. Эффективно использовать полученный в аренду земельный участок в       соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием;

4.2.3. Не допускать действий приводящих к ухудшению качественных характеристик и ухудшения экологической обстановки на арендуемых  «Участках»,    а также на прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;

4.2.4. Не нарушать права других землепользователей, природопользователей и иных лиц;

4.2.5. Обеспечивать представителям «Арендодателя», представителям органов     государственного и муниципального земельного контроля  свободный доступ на «Участок» по их требованию;

4.2.6. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию, рекультивировать нарушенные ими земли;

4.2.7. В случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, органов местного самоуправления или местного населения, не препятствовать установлению сервитута, согласно действующему законодательству;

4.2.8. Письменно в 10-тидневный срок уведомить «Арендодателя» об изменении своих реквизитов;

4.2.9. Уплачивать в порядке, размере и на условиях  установленных «Договором»  арендную плату;

 

4.3.  «Арендодатель» имеет право:

4.3.1.Осуществлять контроль над использованием и охраной земельного участка, предоставленного «Арендатору»;

4.3.2. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества «Участков» и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности         «Арендатора», а также по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством;

4.3.3. Требовать у «Арендатора» предоставления платежных документов и    своевременного внесения арендной платы;

4.3.4. В случае изменения действующего законодательства вносить необходимые  изменения и уточнения в «Договор», с оформлением отдельного соглашения, предварительно уведомив об этом «Арендатора» в течении 30 дней;

4.3.5. Досрочно расторгать «Договор» с «Арендатором» при нарушении существенных условий «Договора» согласно действующему законодательству.

 

4.4. «Арендодатель» обязан:

4.4.1. Предоставить «Арендатору» вышеуказанные «Участки» на условиях  настоящего  «Договора» без акта приема-передачи;

4.4.2. Письменно в тридцатидневный срок уведомить «Арендатора» об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2 «Договора»;

4.4.3. Своевременно информировать Арендатора  об изменении размера арендной платы.

4.4.4. «Арендодатель» и «Арендатор»  имеют права и несут обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

5.1. За нарушение условий «Договора» стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. Ответственность «Сторон» за нарушение обязательств по «Договору», вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

 

6. ИЗМЕНЕНИЕ, ПРОДЛЕНИЕ ИЛИ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

 

 6.1. Все изменения и (или) дополнения к «Договору» оформляются «Сторонами» в письменной форме и подписываются уполномоченными на то представителями «Сторон».

6.2. «Договор» может быть расторгнут по требованию «Арендодателя» по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в п.4.3.5.

 

7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

 

7.1. Взаимоотношения сторон, неурегулированные настоящим «Договором», регламентируются действующим законодательством.

7.2. Все неотделимые улучшения произведенные «Арендатором» на земельном участке без согласования с «Арендодателем» являются государственной собственностью и возмещению после окончанию срока  «Договора» не подлежат.

7.3. Договор субаренды земельного участка, а также договор передачи «Арендатором»  своих прав и обязанностей   по «Договору», заключенные на срок более одного года, подлежат государственной регистрации.

7.4. Настоящий «Договор» составлен в 3 (трех) экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу. Один экземпляр «Договора» находится у «Арендодателя», второй – у «Арендатора», третий – в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области.

 

 

8. ПОДПИСИ СТОРОН

 

    

    «Арендатор»                                                                             «Арендодатель»

 ___________________________                                            ___________________________ 

 

 

                                                                                                              С.А.Сергеев

 

 

«____»________ 2018 год                                                 «____»________ 2018 год